商召集起来,商量债转股计划时,其中有一部分开发商并非上市公司。
债转股是偿债方案,总不能其中一部分人手上没有股票,就这么算了吧?
于是经过我和他们协商之后,将这些非上市公司的房地产商手上的固定资产流转了过来。
这些固定资产有地皮,有商业广场,有医院,还学校,甚至还有一处商业景区。”
张岳听他完,突然道:“其实您想问我的问题,是这些固定资产该怎么处理对吧?”
他也是到现在才想明白。
余姚通过债转股赚了一百六十亿,这事不管怎么,都是一个大功劳。
对方脑子坏掉了,才会因为这个而烦恼。
刚才之所以把事情得这么严重,完全是欲扬先抑,变相夸奖自己功绩。
结果自己竟然信了,真的……
余姚不好意思一笑,刚才好像的确谦虚过头了。
而且谦虚的对象也不对。
因为自己能赚到这一百六十亿,完全是张岳的功劳。
如果没有对方提供的方案,自己能力再强都没用。
不过他也只是稍微这么一想,表情再次变得严肃:“这些固定资产有些不太好处理。
就拿学校来,这次收回的是中原外国语国际中学。
这是一家私立学校,因为最近两年教育界的双减政策,导致原本属于中州顶级的中原外国语国际中学,情况每况愈下。
我专门找他们的校长沟通过,现在这所学校虽然还在盈利,但最多两年就会入不敷出。
还有医院,也是一家私立医院。
表面看起来光鲜大气,但每年都得赔进去一百多万。
剩下的就不了,大型商场被网购冲击的只剩半条命。
最好的资产,也就是那块地皮也因为房地产行业的不景气,被无限期搁置下来。”
张岳听他完:“所以这些资产,全都属于不良资产对吧?”
余姚点点头:“没有一家没问题的,如果真的全是良性资产,那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”
张岳想了想:“既然有问题,那就处理掉呗!
私立中学走下坡路,已经是板上钉钉,神仙来了都救不回来。
不过再差的资产,卖掉总能换俩钱吧?”
余姚苦笑:“如果能卖,我肯定直接就卖了。
从那些房产开发商手里接过来后,我已经通过法院进行了拍卖。
因为此事,秦方杰还借助自己积累的人脉,找了十来个有实力的企业家。
结果这些人表面信誓旦旦的一定尽力,结果等到出价时,一个比一个怂。
以至于我们连续拍了三次,一家都没拍出去。”
张岳愣了一下:“这么惨吗?
都有哪些资产,能不能让我看看?”
余姚将一份文件递过来。
张岳瞄了两眼,表情有些无奈。
怪不得其他人不要这些东西,不是人家不想要,而是您老人家开价实在太黑太高。
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